Zonnig 3-kamer appartement met balkon op het zuiden

Dit centraal gelegen appartement aan de Dautzenbergstraat 18-F in Heerlen biedt een comfortabele woonervaring met een zonnig balkon op het zuiden en twee slaapkamers. Het appartement bevindt zich in een **goed onderhouden complex** en is ideaal voor wie op zoek is naar gemak en bereikbaarheid.

**Interieur** Het appartement beschikt over een ruime woon- en eetkamer van circa **36 m²**, perfect voor ontspanning en entertainment. De halfopen keuken van ongeveer **5 m²** is uitgerust met een nieuwe koel-/vriescombinatie (A+++), een 4-pits gaskookplaat en een geïntegreerde afzuigkap. Er zijn twee slaapkamers: een hoofdslaapkamer van circa **15 m²** en een tweede slaapkamer van circa **6 m²**, beide aan de rustige zijde van het gebouw en voorzien van rolluiken. De badkamer is voorzien van een bad-/douchecombinatie en aansluitingen voor wasmachine en droger. Een inpandige berging biedt extra opbergruimte en herbergt de gasgestookte combiketel en het ventilatiesysteem.

**Voorzieningen** Een bijzonder pluspunt is het **halfronde balkon van circa 6 m²** op het zuiden, ideaal om van de zon te genieten, compleet met zonneschermen. Het appartement is voorzien van dubbel glas in houten kozijnen en zowel elektrische als handmatige rolluiken. Het complex is **rolstoel- en rollatortoegankelijk** en beschikt over een lift. Verder is er een privékelder van circa **5 m²** aanwezig voor extra opslag en fietsenstalling.

**Locatie** De centrale ligging in Heerlen zorgt ervoor dat alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Het **centraal station en busstation liggen op circa 5 minuten loopafstand**, wat deze woning zeer aantrekkelijk maakt voor studenten, forenzen en expats. De woning wordt leeg opgeleverd.