Charmante 38 m² Dachgeschosswohnung mit Schwedenofen in Kitzbühel

Entdecken Sie diese charmante und durchdachte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. **38 m² Wohnfläche** am Rande von Kitzbühel. Die Wohnung bietet eine **perfekte Balance** zwischen der Nähe zur Exklusivität Kitzbühels und der Zugänglichkeit von St. Johann in Tirol, beide Orte sind nur wenige Autominuten entfernt.

**Ein durchdachtes Raumkonzept** erwartet Sie: Der Eingangsbereich mit Garderobe führt in das Herzstück der Wohnung – das einladende Wohn-/Esszimmer. Hier sorgt ein **Schwedenofen** für wohlige Wärme und eine unvergleichliche Atmosphäre, was zudem Heizkosten spart. Die funktionale Einbauküche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet. Ein **clever integrierter Abstellraum** bietet zusätzlichen Stauraum und Anschlüsse für eine Waschmaschine. Das Schlafzimmer schließt direkt an den Wohnbereich an und verspricht erholsame Nächte. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Duschfunktion, ideal zum Entspannen.

**Zusätzliche Annehmlichkeiten** erhöhen den Wohnkomfort erheblich. Sie profitieren von einem eigenen **Kellerabteil** für zusätzlichen Stauraum. Im Haus stehen Ihnen gemeinschaftlich nutzbare Räume wie ein **Fahrradraum** sowie ein **Wasch- und Trockenraum** zur Verfügung. Ein **PKW-Abstellplatz im Freien** rundet das Angebot ab.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Siedlung und bietet dennoch eine hervorragende Anbindung an die Infrastruktur beider Orte. Genießen Sie die Vorzüge des alpinen Lebensstils mit der Nähe zu Skigebieten und Wanderwegen, während Sie gleichzeitig von der guten Erreichbarkeit profitieren. **Ein ideales Zuhause** für Singles oder Paare, die Wert auf Gemütlichkeit und eine erstklassige Lage legen.