Sfeervol verbouwd 3-kamer appartement met stadstuin in Amsterdam Oost

Dit prachtig verbouwde benedenhuis aan de Christiaan de Wetstraat 80 in Amsterdam Oost biedt een woonoppervlak van **ca. 82 m²** verdeeld over twee verdiepingen. Het appartement is in **2020 smaakvol gerenoveerd**, waarbij de keuken, badkamer en het toilet zijn vernieuwd. De begane grond is voorzien van een comfortabele gietvloer met vloerverwarming, terwijl de eerste verdieping een houten vloer heeft. De woning beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, twee slaapkamers en een heerlijke stadstuin op het westen, die in de lente en zomer geniet van middag- en avondzon.

De indeling is praktisch en sfeervol. Op de begane grond vindt u de lichte woonkamer met toegang tot de tuin, de open keuken met diverse inbouwapparatuur (inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel/vriescombinatie en oven met stoomfunctie), een slaapkamer aan de tuinzijde, een bijkeuken met wasmachineaansluiting en een separaat toilet. De eerste verdieping herbergt een ruime slaapkamer en een modern afgewerkte badkamer met douche, ligbad, wastafelmeubel en toilet.

Bijzonderheden: * Bouwjaar circa **1925** * Woonoppervlakte **82 m²** * Servicekosten: **€ 154,10** per maand * Grotendeels voorzien van vloerverwarming * Volledig voorzien van isolerende beglazing * Erfpacht eeuwigdurend afgekocht * Eigen berging van ca. **3 m²** * Goed functionerende VVE

De ligging in het gewilde Amsterdam Oost is ideaal. U woont in een rustige straat, maar met de levendigheid van het Beukenplein, Oosterpark en de Linnaeusstraat op loopafstand. Ook het Frankendaelpark en winkelcentrum Oostpoort zijn nabij. De bereikbaarheid met zowel auto als openbaar vervoer is uitstekend, met het Amstelstation en diverse uitvalswegen op korte afstand. Met de fiets bent u snel in andere delen van de stad.