Moderne 2-Zimmer Gartenwohnung in Klosterneuburg provisionsfrei

Willkommen in dieser charmanten **2-Zimmer-Gartenwohnung im Erdgeschoss** einer **erst 2022 erbauten Wohnhausanlage** in Klosterneuburg. Die Wohnung ist **ab sofort verfügbar** und wird für **3 Jahre befristet** vermietet, mit der Option auf Verlängerung bei gutem Einvernehmen. Die Vermietung erfolgt **provisionsfrei** direkt vom Eigentümer.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. **55 m² Wohnfläche** und eine angenehme **Süd-Ost-Ausrichtung**. Sie verfügt über eine helle Wohnküche, ein separates Zimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche, einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und ein separates WC.

**Ausstattung & Highlights:** * **Eichenparkettböden** und angenehme **Fußbodenheizung** * Moderne Einbauküche mit allen Geräten * **Elektrisch bedienbare Rollläden** an allen Fenstern und Terrassentüren * **Ca. 40 m² großer Garten** mit direktem Zugang vom Wohnbereich * **Tiefgaragenstellplatz optional** um EUR 85,-/Monat anmietbar

**Lage & Infrastruktur:** Die Wohnanlage befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Lage, nur wenige Gehminuten von der oberen Stadt Klosterneuburg entfernt. Die **gute Verkehrsanbindung** durch den Bahnhof Klosterneuburg-Weidling und die Buslinie 400 (Richtung Heiligenstadt/Klosterneuburg-Zentrum) ist ideal. Sämtliche Nahversorger, Cafés und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar.