**Charmante apartamento à venda em Charlie Parkersingel 3** Este acolhedor apartamento está localizado no desejável Charlie Parkersingel 3. **Características:** * **Área:** 75 m² * **Quartos:** 2 * **Banheiros:** 1 * **Cozinha:** Equipada com eletrodomésticos modernos * **Varanda:** Espaçosa varanda com vista agradável * **Garagem:** Garagem subterrânea para um carro * **Armazenamento:** Armário extra no porão * **Aquecimento:** Aquecimento central a gás *

Charlie Parkersingel 3 – Rotterdam Zevenkamp

Morar numa rua arborizada e a uma curta distância da Zevenhuizerplas? Esta casa geminada estendida com 5 divisões e 4 quartos está localizada numa localização atraente em Rotterdam-Zevenkamp, a apenas cerca de 500 metros da Zevenhuizerplas.

A casa possui uma sala de estar estendida e generosa, uma cozinha moderna, quatro quartos e um jardim da frente e dos fundos bem cuidado. Graças à claraboia dupla na parte traseira da casa, equipada com duas persianas, o segundo andar é extra espaçoso e luminoso.

A casa foi modernizada e bem conservada em vários pontos nos últimos anos. Por exemplo, a cozinha foi revestida e modernizada em 2024, com a instalação de armários superiores adicionais e uma nova placa de cozinha e Quooker. A casa de banho foi renovada em 2020 e a sanita foi modernizada em 2024.

O jardim dos fundos, com cerca de 50 m², está orientado a noroeste e possui um toldo que foi instalado em 2025, permitindo-lhe sentar-se confortavelmente ao ar livre quase durante todo o ano.

Além disso, a casa possui um sótão prático com cerca de 8,5 m², acessível por uma escada de sótão. Este sótão oferece espaço de armazenamento extra para, por exemplo, malas, artigos sazonais e outros artigos de armazenamento.

A localização da casa é ideal. Na área circundante imediata, existem lojas, escolas, instalações de lazer, transportes públicos e vias de acesso. A área de lazer em torno da Zevenhuizerplas também está localizada a uma curta distância, tornando a caminhada, o ciclismo e os desportos aquáticos sempre ao seu alcance.

Em resumo: uma casa familiar confortável e bem conservada com muito espaço e comodidades modernas numa localização agradável.

Layout Piso térreo

Entrada no corredor com contador, roupeiro, escada para o primeiro andar e uma casa de banho moderna (renovada em 2024).

A partir do corredor, entra na espaçosa sala de estar estendida. A extensão criou um espaço de estar particularmente espaçoso e luminoso com espaço suficiente para uma área de estar confortável e uma grande mesa de jantar. Os grandes painéis de janela na parte traseira proporcionam muita luz natural e uma agradável conexão com o jardim.

O soalho de madeira da sala de estar foi lixado e relacado profissionalmente em 2024, proporcionando um aspeto fresco e bem cuidado.

Na frente da casa está a cozinha moderna. Esta cozinha foi renovada em 2024 através de um revestimento, com a instalação de armários superiores adicionais e uma nova placa de cozinha e Quooker. A cozinha também possui vários eletrodomésticos embutidos e espaço de trabalho e armazenamento suficiente.

Através da sala de estar, tem acesso ao jardim dos fundos.

Primeiro andar Todos os quartos são acessíveis através do corredor.

Este andar possui três quartos e a casa de banho.

A casa de banho (renovada em 2020) é moderna e possui uma cabine de duche, lavatório e sanita. Além disso, a casa de banho possui piso aquecido e colunas de teto com alto-falantes Bluetooth, permitindo-lhe reproduzir música facilmente durante o uso da casa de banho.

Segundo andar O segundo andar é extra espaçoso graças à claraboia dupla na parte traseira da casa. Isso criou um andar completo e luminoso.

Este andar possui um quarto quarto espaçoso e espaço de armazenamento extra. A claraboia também possui duas persianas.

Outros andares Uma escada de sótão também dá acesso a um sótão prático com cerca de 8,5 m². Este sótão oferece muito espaço de armazenamento extra para, por exemplo, malas, artigos sazonais e outros artigos de armazenamento.

Jardim A casa possui um jardim da frente bem cuidado, orientado a sudeste, com cerca de 10 m².

O jardim dos fundos, com cerca de 50 m², é o jardim principal da casa e está orientado a noroeste. Graças às dimensões de aproximadamente 10 metros de profundidade e 5 metros de largura, há espaço suficiente para vários locais de estar.

O jardim é bem cuidado e possui um belo toldo (2025), permitindo-lhe sentar-se confortavelmente ao ar livre mesmo com mau tempo.

Particularidades • Casa geminada estendida de 5 divisões • 4 quartos • Claraboia dupla na parte traseira com persianas • Ampla sala de estar estendida • Cozinha revestida e modernizada em 2024 • Nova placa de cozinha e Quooker • Armários superiores adicionais na cozinha • Casa de banho renovada em 2020 • Sanita renovada em 2024 • Casa de banho com piso aquecido e colunas Bluetooth • Toldo instalado em 2025 • Sótão com cerca de 8,5 m² acessível por escada de sótão • Soalho da sala de estar lixado e relacado em 2024 • Jardim dos fundos com cerca de 50 m² orientado a noroeste • Jardim da frente com cerca de 10 m² orientado a sudeste • Localizado a cerca de 500 metros da Zevenhuizerplas • Possibilidade de entrega rápida • Terreno de enfiteuse cujo canon foi pago até meados de 2043

Rotterdam – Zevenkamp Rotterdam-Zevenkamp é um bairro residencial verde e espaçoso no leste de Roterdão. O bairro é conhecido pelas suas ruas residenciais tranquilas, ruas arborizadas e a proximidade da área de lazer de Zevenhuizerplas. Na área circundante imediata, existem várias lojas, escolas, clubes desportivos e transportes públicos. As vias de acesso para o centro de Roterdão, Gouda e Haia também são facilmente acessíveis. A combinação de verde, água e boas comodidades torna Zevenkamp um bairro residencial popular para famílias.

Dimensões Consulte os plantas (interativas) para as dimensões exatas da casa.

Área útil da casa A Instrução de Medição é baseada na NEN2580. A Instrução de Medição tem como objetivo aplicar uma forma mais uniforme de medição para fornecer uma indicação da área útil. A Instrução de Medição não exclui completamente as diferenças nos resultados da medição devido, por exemplo, a diferenças de interpretação, arredondamentos ou limitações na execução da medição.

Contrato de compra válido apenas após a assinatura Um acordo verbal entre o vendedor particular e o comprador particular não é juridicamente vinculativo. Só existe um contrato de compra juridicamente válido quando ambas as partes assinaram o contrato de compra. Isso decorre do artigo 7:2 do Código Civil.

Butler Makelaardij é o agente do vendedor. Traga o seu próprio agente imobiliário da Vastgoed Nederland para obter aconselhamento especializado na compra da sua nova casa.