Exclusivo Chalet con Vistas al Mar y Licencia Turística

Descubra este exclusivo chalet semi-adosado, una joya arquitectónica ubicada en la codiciada urbanización de Cala'n Bruc, en Ciutadella de Menorca. Con **vistas despejadas al mar** desde su terraza y una **licencia turística activa**, esta propiedad ofrece una flexibilidad excepcional, ideal tanto como residencia principal como para inversión vacacional. La vivienda, lista para entrar a vivir, se distribuye en **tres niveles independientes** y se asienta sobre una parcela de **730 m² de jardín privado**.

El interior de la casa ha sido diseñado para maximizar el espacio y la luz. La planta baja alberga un estudio independiente de 40 m² con zona de estar, dormitorio y baño, además de acceso a la vivienda principal. La primera planta, de 43 m², ofrece otro estudio diáfano con dormitorio y baño. La planta superior es la vivienda principal, un ático con **suelos de parquet de madera maciza**, **techo de piedra de marés** y vigas de madera vistas. Cuenta con un dormitorio principal con baño en suite y acceso a terraza, dos dormitorios adicionales, lavadero y un baño completo. La cocina se integra perfectamente con el salón-comedor, que da acceso a una **magnífica terraza con barbacoa** y vistas panorámicas al mar.

** Características destacadas: * Tres estudios independientes con acceso exterior * Terraza principal con barbacoa y vistas al mar * Jardín privado de 730 m² * Licencia turística vigente * Plaza de aparcamiento cubierta (31,5 m²) * Aire acondicionado * Calefacción * Armarios empotrados

** Ubicación privilegiada: Situado en Ciutadella de Menorca, este chalet ofrece la tranquilidad de un entorno natural con la comodidad de estar cerca de servicios y playas. Disfrute de la belleza de las Baleares en una propiedad única que combina diseño, confort y potencial de rentabilidad.