Superbe studio neuf en centre-ville de Confolens

Découvrez ce charmant studio neuf de **48,15 m²**, idéalement situé en **centre-ville de Confolens**. Ce T1, portant le numéro 5, se trouve au **3ème étage** d'un immeuble bien entretenu et offre un cadre de vie agréable.

L'intérieur se compose d'une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, d'une salle d'eau moderne avec WC, et d'une mezzanine astucieuse offrant un espace supplémentaire. Ce logement est proposé **non meublé**, vous permettant de le personnaliser selon vos goûts. Le chauffage est assuré par un système central au gaz, garantissant confort et efficacité.

**Caractéristiques principales :** * Surface habitable : **48,15 m²** * Type : Studio (T1) * Étage : **3ème étage** * Mezzanine * Chauffage : Central gaz * Loyer hors charges : 400 € * Charges mensuelles : **52 €** (incluant taxe ordures ménagères, entretien chaudière, électricité et ménage des communs, avance eau) * Loyer charges comprises : **452 €** * Dépôt de garantie : **400 €** (1 mois de loyer)

Situé au cœur de Confolens, vous bénéficierez de la proximité immédiate des commerces, services et transports. L'emplacement central est un atout majeur pour profiter pleinement de la vie locale. Idéal pour une personne seule ou un couple.