Oportunidad Única: Negocio y Vivienda en Alzira

Descubre esta **excelente oportunidad de inversión** en la codiciada zona de Pere Crespi, Alzira. Esta propiedad única de **144m²** combina un negocio en pleno funcionamiento con una vivienda lista para personalizar, ofreciendo una versatilidad excepcional para inversores o familias que buscan un hogar con potencial comercial.

**PLANTA BAJA: NEGOCIO LISTO PARA OPERAR** La planta baja alberga un espacioso bar con todas las licencias en vigor, preparado para que comiences a trabajar de inmediato. Cuenta con suministros de luz y agua, aire acondicionado, aseos independientes para hombres y mujeres, y un termo de 75 litros, asegurando la funcionalidad completa del local.

**PRIMERA PLANTA: VIVIENDA CON POTENCIAL** La primera planta ofrece un piso con **instalación eléctrica y fontanería completamente nuevas**. La obra se encuentra a mitad de ejecución, permitiendo una **personalización total** de los espacios. Ya se han cambiado los suelos y la distribución es diáfana. Incluye una habitación doble con balcón de PVC, una habitación individual pendiente de tabiquería, un baño nuevo reformado con plato de ducha y una estancia destinada a lavadero.

**TERRAZA Y EXTERIORES** Disfruta de una **terraza con zona de sombra** que presenta múltiples posibilidades para crear tu propio oasis o espacio de ocio.

**UBICACIÓN PRIVILEGIADA** Situada en la dinámica zona de Pere Crespi en Alzira, esta propiedad se beneficia de la cercanía a servicios, comercios y excelentes conexiones de transporte. **Ideal para quienes buscan combinar negocio y hogar** en una ubicación estratégica de la Comunitat Valenciana.