Rustig 3-kamer appartement aan bosrand met vrij uitzicht

Ontdek dit charmante 3-kamer appartement, gelegen op de bovenste verdieping aan de Carel Beukerhof 23-I in Heelsum. Gelegen in een parkachtige omgeving en direct grenzend aan uitgestrekte bossen, biedt dit appartement een **uniek vrij uitzicht** over de natuur vanuit de lichte woonkamer. De woning is gebouwd in **1960** en recentelijk gemoderniseerd met een nieuwe keuken en badkamer in 2020.

Het appartement beschikt over een praktische indeling. Via de entree op de eerste verdieping bereikt u de hal met een kast voor de vernieuwde CV-ketel (Nefit HR 2020). De half-open keuken (2020) is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser. De lichte doorzon-woonkamer met laminaatvloer biedt toegang tot het balkon op het zuidwesten. Twee slaapkamers, gesitueerd aan de boskant-zijde, meten circa 6 m² en 12 m². De luxe badkamer (2020) is uitgerust met een toilet, inloopdouche en aansluiting voor de wasmachine.

**Belangrijke kenmerken** zijn onder andere het recente buitenschilderwerk, elektrische zonwering en een stenen fietsenberging op de begane grond. De servicekosten bedragen **€ 175,00 per maand**. Het appartement heeft een energielabel E, maar na recente verbeteringen wordt een label C/D verwacht. De actieve VvE heeft buitenonderhoud aan de galerij in de planning.

**Gelegen aan de voet van de Veluwe**, geniet u hier van de rust en natuur. Bossen, landgoederen en de uiterwaarden van de Rijn zijn op loopafstand. Diverse voorzieningen zoals golfbanen, sportverenigingen, scholen en een zwembad zijn nabij. De uitvalswegen A12 en A50 zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. **Aanvaarding in overleg**.