Instapklaar 3-kamer appartement met zonnig balkon in Leidschendam

Dit **instapklare en goed onderhouden 3-kamer appartement** van circa **75 m² woonoppervlakte** bevindt zich op de tweede verdieping van een appartementencomplex met lift in Leidschendam. Het appartement beschikt over een **zonnig balkon op het zuidoosten** en een inpandige berging op de begane grond. De ligging is uitstekend, met de Westfield Mall of the Netherlands, het historische centrum van Leidschendam, scholen, zwembad en openbaar vervoer op loopafstand. Tevens zijn de uitvalswegen naar de A4, A12 en A13 goed bereikbaar.

Het appartement biedt een lichte woonkamer met een deur naar het balkon. De keuken aan de voorzijde is voorzien van inbouwapparatuur. De moderne badkamer, vernieuwd in **2018**, beschikt over een ruime inloopdouche, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Er is een apart toilet. De twee slaapkamers bevinden zich aan de galerijzijde; de masterbedroom is voorzien van vaste kasten. De woonkamer heeft een vaste kast en de mogelijkheid om de bijgetrokken zijkamer weer als slaapkamer te gebruiken.

**Belangrijke kenmerken:** * Bouwjaar: **1961** * Woonoppervlakte: circa **75 m²** * Balkon: circa **5 m²** * Verwarming: blokverwarming (centrale voorziening) * Warm water: elektrische boiler (eigendom) * VvE bijdrage: € 205,83 per maand * Voorschot stookkosten: € 51,86 per maand * Inpandige berging: circa **5 m²** * Parkeren: gratis in de directe omgeving * Oplevering: in overleg

De directe omgeving biedt een breed scala aan voorzieningen, waaronder winkelcentra, horecagelegenheden en recreatiemogelijkheden. Het openbaar vervoer is eveneens goed geregeld, met diverse bus- en tramlijnen in de buurt. Dit appartement combineert comfortabel wonen met een centrale en levendige locatie.