Ruhiges Einfamilienhaus (Bungalow) mit Garten in Schwalmtal

Dieses charmante Einfamilienhaus im Bungalow-Stil, erbaut ca. **1975** auf einem großzügigen **ca. 968 m² Grundstück**, bietet eine idyllische Wohnlage in Hergersdorf, einem ruhigen Ortsteil von Schwalmtal. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von **125,3 m²** und eine 5+kk-Aufteilung, die viel Raum für Entfaltung bietet. Die **Gas-Zentralheizung wurde 2023 erneuert**, und ein Glasfaseranschluss ist vorhanden, was modernen Wohnkomfort sicherstellt.

Das Haus besticht durch seine ruhige und naturnahe Lage. Direkt am Objekt entsteht ein neues Areal mit einem Weidenwald, Sitzgelegenheiten und Spielmöglichkeiten, das zur Erholung und zum Naturerleben einlädt. Die ländliche Umgebung mit Wiesen, Feldern und Wäldern ist ideal für Naturliebhaber, Wanderer und Radfahrer. Trotz der idyllischen Lage ist die Infrastruktur gut ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind im nahegelegenen Alsfeld (ca. 10 km) oder Lauterbach erreichbar. Die Bundesstraße B254 und die Autobahn A5 bieten eine hervorragende Anbindung an größere Städte wie Gießen, Fulda und Frankfurt.

**Besondere Merkmale:** * Ca. 1975 erbauter Bungalow auf ca. 968 m² Grundstück * Wohnfläche von 125,3 m² mit 5+kk Aufteilung * Gas-Zentralheizung 2023 erneuert * Glasfaseranschluss vorhanden * Schöne, naturnahe Lage mit neu entstehendem Erholungsareal * Gute Anbindung an B254 und A5 * Stellplatz vorhanden

Das Objekt ist aktuell an Monteure vermietet. Ein Energieausweis wird nach Erhalt zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie, dass alle objektbezogenen Angaben vom Verkäufer stammen und überwiegend nicht geprüft sind. Die Käuferprovision ist mit notarieller Beurkundung verdient und fällig.