Exklusiver Bungalow in Ahnatal: Luxus, Komfort und Natur

Willkommen in diesem **repräsentativen Haupthaus** in Ahnatal-Weimar, einem Juwel, das Privatsphäre, Raumgefühl und Lebensqualität auf höchstem Niveau vereint. Ursprünglich als großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung konzipiert, steht nun diese eigenständige Einheit mit **ca. 180 m² ebenerdiger Wohnfläche** zum Verkauf.

**Innenbereich:** Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung mit **fünf flexibel nutzbaren Zimmern**, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Familien, Homeoffice oder persönliche Rückzugsorte bieten. Zwei hochwertige Badezimmer, darunter ein **Hauptbad mit Wanne und bodengleicher Dusche** (1m x 1,8m) sowie ein Gästebad mit ebenerdiger Dusche, sorgen für zusätzlichen Komfort. Das Herzstück bildet der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit **beeindruckenden Deckenhöhen von bis zu 3,30 m**, der durch große Fensterflächen lichtdurchflutet wird und einen harmonischen Übergang in den Garten schafft.

**Ausstattung:** * **Baujahr 2015** in massiver Bauweise errichtet und **exzellent gepflegt** * Barrierefreier Zugang für langfristige Wohnsicherheit * Moderne Haustechnik mit Solarthermie und Photovoltaikanlage * **Endenergiebedarf 74 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse B** * Liebevoll angelegter Garten mit Hochbeeten, Rasenmähroboter und zwei Garten-Lounges * Terrasse mit direktem Zugang vom Wohnbereich

**Lage:** Das Objekt befindet sich in einer **absolut ruhigen Lage** im beliebten Wohngebiet Kammerberg in Ahnatal-Weimar, fernab von Durchgangsverkehr. Die Bushaltestelle ist nur ca. 400m entfernt, der Bahnhof Ahnatal-Weimar bietet eine **komfortable Anbindung an Kassel**. Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und eine Kindertagesstätte sind im Ort vorhanden. Das **ca. 700 m² große Grundstück** in Naturrandlage lädt zur individuellen Gartengestaltung ein.

Dieses Haus ist eine **wertbeständige Entscheidung** für Menschen mit Anspruch, die Wohnkomfort mit wirtschaftlicher Vernunft und einer erstklassigen Lage verbinden möchten.