Charmantes Familienhaus mit Kamin in Nürnberg-Langwasser

Entdecken Sie diesen charmanten Bungalow in Nürnberg-Langwasser, ein **perfektes Zuhause für Familien** mit einer Wohnfläche von ca. **109,22 m²** auf einem großzügigen Grundstück von ca. **594 m²**. Das im Jahr 1960 erbaute und **modernisierte Haus** bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Zusätzliche Nutzflächen im Dachgeschoss (ca. 17,94 m²) und im teilunterkellerten Bereich (ca. 11,07 m²) bieten viel Stauraum.

**Innenbereich:** Das Herzstück des Hauses ist der gemütliche Wohnbereich mit einem einladenden **Kamin**, der für wohlige Wärme an kühleren Tagen sorgt. Die Immobilie verfügt über 2 Badezimmer und ein separates WC, was den Komfort für Familien erhöht. Die teilweise Unterkellerung und die Nutzfläche im Dachgeschoss bieten flexible Möglichkeiten zur Lagerung oder für Hobbys.

**Ausstattung:** * Ca. **109,22 m² Wohnfläche** * Ca. **594 m² Grundstücksfläche** * **3 Schlafzimmer** und 2 Badezimmer * Gemütlicher **Kamin** im Wohnbereich * Terrasse für entspannte Stunden im Freien * Teilunterkellert mit zusätzlicher Nutzfläche im Dachgeschoss * **Modernisierter Zustand** für sofortigen Einzug * Baujahr 1960, laufend modernisiert

**Lage:** Der Bungalow befindet sich in einem gewachsenen, familienfreundlichen Wohnumfeld in Nürnberg-Langwasser. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe macht die Lage besonders attraktiv. Das Klinikum Nürnberg, Campus Süd, ist ebenfalls schnell erreichbar. Eine gute Anbindung an die Autobahn und das öffentliche Verkehrsnetz erleichtert Pendlern den Alltag. Das Stadtzentrum von Nürnberg ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet vielfältige kulturelle und kulinarische Angebote.