Chalé à venda **Charmantes Bungalow in Ruhiger Lage** Charmosa chalé em localização tranquila **Objektbeschreibung:** Descrição do imóvel: * **Lage:** Das Objekt befindet sich in einer idyllischen Umgebung, umgeben von viel Grün. Localização: O imóvel está localizado em um ambiente idílico, cercado por muita vegetação. * **Zustand:** Der Bungalow ist in einem gepflegten Zustand und sofort bewohnbar. Estado: A chalé está em boas condições e pronta para morar. * **Aufteilung:** Divisão: * W

Entdecken Sie diesen charmanten Bungalow in **Mönchengladbach-Holt**, ideal für Familien oder Naturliebhaber. Auf ca. **71 m² Wohnfläche** bietet das Haus viel Platz und Potenzial.

**Übersicht** Dieser gepflegte Bungalow besticht durch seine eingeschossige Bauweise und ein großzügiges Grundstück von ca. **781 m²**. Die Immobilie ist aktuell vermietet und generiert eine jährliche Mieteinnahme von ca. 8.400 EUR zzgl. Nebenkosten (Stand Februar 2026). Sie bietet eine attraktive Wohnadresse in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage.

**Innenbereich** Das Haus verfügt über ein **3+kk** Raumangebot, das sich über das Erdgeschoss verteilt. Ein zentraler Flur erschließt das helle Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer. Ein Gäste-WC und ein Badezimmer mit Dusche sorgen für zusätzlichen Komfort. Praktischen Stauraum bietet der **Kellerraum** im Untergeschoss.

**Ausstattung und Merkmale** * Ca. 71 m² Wohnfläche * Ca. 781 m² Grundstücksfläche * 3+kk Disposition * Separater Kellerraum * Gäste-WC * Badezimmer mit Dusche * Großzügiger Garten mit vielfältigem Nutzungspotenzial * Vorgartenbereich mit Gestaltungsmöglichkeiten (aktuell asphaltiert)

**Lage** Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Mönchengladbach-Holt, einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahnen A 61 und A 52 ist hervorragend. Grünflächen und Naherholungsgebiete in der Umgebung laden zu Freizeitaktivitäten ein.