Charmantes 1962 erbautes Haus mit 112 m² in Aurich

Dieses charmante Einfamilienhaus wurde ursprünglich 1962 erbaut und 1988 sowie 2010 erweitert, um Ihnen heute **ca. 112 m² Wohnfläche** auf einem **ca. 670 m² großen Grundstück** zu bieten. Die Immobilie eignet sich dank der Möglichkeit des ebenerdigen Wohnens, mit Schlafzimmer und Bad im Erdgeschoss, ideal für altersgerechtes Wohnen oder kleine Familien.

Das Herzstück des Hauses bildet der **offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich**, der eine großzügige und einladende Atmosphäre schafft. Das Haus ist teilweise unterkellert und verfügt über Kunststofffenster mit Doppelverglasung, die überwiegend aus dem Jahr 1988 stammen. Die Gas-Therme für die Heizung wurde im Jahr 2002 erneuert.

**Besondere Merkmale:** * Ca. 112 m² Wohnfläche * Ca. 670 m² Grundstücksfläche * 4 Zimmer (davon 3 Schlafzimmer) * 1 Badezimmer * Teilunterkellert * Kunststofffenster (doppelt verglast) * Gas-Heizung (Therme von 2002) * Eine Terrasse vorhanden

Die Immobilie befindet sich in einer **attraktiven und zentralen Lage in Aurich** mit hervorragender Infrastruktur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind bequem erreichbar. Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten und Schulen. Nahegelegene Grünflächen und der Ems-Jade-Kanal bieten Erholungsmöglichkeiten. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Gebiete und Küstenregionen.