Freistehender Bungalow in bester Lage von St. Ingbert

Entdecken Sie diesen **freistehenden Bungalow** in einer **begehrten Wohnlage** von St. Ingbert-Rohrbach, ideal für Familien, die Ruhe und Platz schätzen. Die Immobilie besticht durch ihre **großzügige Wohnfläche von ca. 270 m²** und ein **ca. 950 m² großes Grundstück** mit Garten und Gewächshaus.

**Innenbereich:** Der Bungalow erstreckt sich über zwei Etagen. Das Erdgeschoss (EG) bietet einen repräsentativen Eingangsbereich, ein Gäste-WC, eine Küche mit Balkonzugang, ein geräumiges Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche und zwei Waschbecken sowie ein helles Wohn-/Esszimmer mit Erker und Balkonzugang. Drei geräumige Schlafzimmer, zwei davon mit Balkonzugang, runden das Angebot im EG ab. Das Gartengeschoss verfügt über einen Flur, ein weiteres Wohnzimmer mit Kamin und Gartenzugang, eine Kochnische, ein Duschbad sowie zwei weitere Schlafzimmer/Büros mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten. Mehrere Abstellräume und ein Heizraum sind ebenfalls vorhanden.

**Ausstattung:** * **Zwei Garagen** bieten Platz für Ihre Fahrzeuge. * Ein schöner Garten mit Gewächshaus lädt zum Entspannen und Gärtnern ein. * Ein Kamin im Gartengeschoss sorgt für gemütliche Atmosphäre. * Die Gaszentralheizung (Baujahr ca. 1997) sorgt für wohlige Wärme. * Balkon und Terrasse bieten Außenbereiche.

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von St. Ingbert-Rohrbach. Trotz der idyllischen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl, Aldi, Rewe und dm sowie die Autobahnauffahrt schnell erreichbar. Die Städte St. Ingbert, Saarbrücken und Homburg sind nur wenige Autominuten entfernt.

**Energieausweis:** Bedarfsausweis, Baujahr 1967, Gaszentralheizung, Energiebedarf: **286,50 kWh/(m²*a)**, Energieeffizienzklasse H.