Neuwertiger Winkel-Bungalow in Haby: Modern, energieeffizient, naturnah

Entdecken Sie diesen neuwertigen und äußerst gepflegten Winkel-Bungalow im charmanten Haby, ideal für Paare oder kleine Familien. Die Immobilie wurde **2020 in massiver Bauweise** errichtet und bietet auf **105,75 m² Wohnfläche** eine durchdachte, ebenerdige Raumaufteilung. Das **493 m² große Grundstück** mit liebevoll angelegtem, eingezäuntem Garten lädt zum Entspannen ein.

Das Herzstück des Hauses ist der **39,80 m² große, offene Wohn- und Essbereich** mit großen Fensterflächen, die viel Licht hereinlassen und einen herrlichen Blick in den Garten bieten. Die **moderne Einbauküche** ist harmonisch integriert und hochwertig ausgestattet, inklusive Backofen auf Arbeitshöhe und Induktionskochfeld. Das Haus verfügt über insgesamt drei Zimmer: ein Schlafzimmer mit Ankleidebereich, ein flexibles Zimmer (Büro/Gäste) und den großzügigen Wohnbereich. Das Hauptbadezimmer ist modern gestaltet mit ebenerdiger Dusche und direkt vom Schlafzimmer zugänglich. Ein separates Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum sowie ein Hauswirtschaftsraum erhöhen den Komfort.

**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * Traumhafte Terrasse in Südausrichtung mit Blick ins Grüne * Vollständig eingezäunter Garten mit Mähroboter und Bewässerungsanlage * Zwei PKW-Stellplätze in einem Carport * Gartenhäuschen für zusätzlichen Stauraum * Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum

**Energieeffizienz und Technik:** Das Haus erfüllt die Standards eines **KfW-Effizienzhauses 40** und erreicht die **Energieeffizienzklasse A+**. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luft-Wärmepumpe mit zentraler Lüftungsanlage und Wärmerückgewinnung. Eine Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für wohlige Wärme.

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in der ruhigen und naturnahen Gemeinde Haby im Kreis Rendsburg-Eckernförde, Schleswig-Holstein. Die Nähe zur Ostsee und zur Hafenstadt Eckernförde (ca. 10 Autominuten) bietet eine attraktive Kombination aus ländlicher Idylle und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind in den umliegenden Orten gut erreichbar. Die Region ist bekannt für ihre landschaftliche Schönheit mit dem Wittensee und den Hüttener Bergen, ideal für Erholung und Freizeitaktivitäten. Die Verkehrsanbindung über Bundesstraßen und die A7 ist ausgezeichnet.