Sfeervol 2-kamer benedenhuis met tuin in Liskwartier

Ontdek dit charmante gelijkvloerse appartement aan de Bergselaan 58-B in het geliefde Liskwartier, Rotterdam-Noord. Gelegen aan een rustig hofje met veel groen, biedt deze woning een oase van rust met de levendige stadse voorzieningen binnen handbereik.

**Binnen** ervaart u direct de fijne lichtinval en de ruimtelijke indeling. Authentieke details zoals ensuite deuren met glas-in-lood bovenramen verhogen het karakter. De woning beschikt over een royale woonkamer en een ruime slaapkamer, wat zorgt voor een comfortabele leefruimte van **circa 57,65 m²**.

**Indeling** Begane grond: * Eigen entree met tochtportaal en hal. * Ruime voorkamer met veel licht en vrij uitzicht. * Authentieke ensuite deuren scheiden de voor- en achterkamer. * Keuken aan de achterzijde met witte kasten en gaskookplaat, met toegang tot de tuin. * Nette badkamer met douche en wastafelmeubel. * Apart toilet. * Toegang tot de achtertuin vanuit de achterkamer en keuken.

**Buiten** Geniet van de **zonnige achtertuin van circa 38 m²** op het oosten, een perfecte plek voor ochtendkoffie of ontspanning. De tuin is bereikbaar vanuit zowel de achterkamer als de keuken.

**Locatie & Bijzonderheden** De woning ligt in de directe nabijheid van de Bergweg met diverse winkels, cafés en supermarkten. Station Rotterdam-Noord en tramhaltes zijn op loopafstand, en uitvalswegen zijn snel bereikbaar. De woning is gelegen op **eigen grond**, gebouwd in **1936** en heeft een **energielabel F**. Verwarming en warm water worden verzorgd door een CV-ketel. Parkeergelegenheid is voor de deur. Een VvE is in oprichting. Oplevering in overleg.