Studio meublé hyper centre Orléans, idéal étudiant/actif

Découvrez ce charmant studio meublé, idéalement situé en hypercentre d'Orléans, à deux pas du théâtre. Parfait pour un étudiant ou un jeune actif, ce logement offre un accès privilégié aux commerces, transports et toutes les commodités de la ville.

Ce studio, niché au **3ème et dernier étage** d'un immeuble, bénéficie d'une belle luminosité et d'un environnement calme. D'une surface habitable optimisée de **13 m²**, il a été pensé pour offrir un espace de vie fonctionnel et agréable malgré sa taille compacte. La surface au sol est plus importante, permettant une utilisation judicieuse de l'espace.

L'intérieur se compose d'une pièce principale intégrant un coin nuit et un espace repas, d'une kitchenette fonctionnelle déjà équipée, et d'une salle d'eau moderne avec WC intégré.

**Atouts supplémentaires :** * Emplacement exceptionnel en hyper centre * Dernier étage, garantissant calme et luminosité * Entièrement meublé, prêt à emménager * Agencement optimisé pour un confort maximal

Le logement est **libre début Mai**. Le loyer s'élève à **485 € charges comprises**, incluant l'eau, les ordures ménagères et l'électricité. Le dépôt de garantie est fixé à **840 €**. Les honoraires de location sont de 175 € TTC.