Vielseitiger Resthof in Hünxe mit großem Potenzial

Entdecken Sie dieses charmante Resthof-Ensemble in Hünxe, ideal für Familien, Tierliebhaber oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Das Haupthaus, ein **Einfamilienhaus von 1986**, bietet auf **ca. 171 m² Wohnfläche** viel Raum zur Entfaltung. Angrenzend befindet sich ein ehemaliges Stallgebäude mit **umfangreichem Potenzial** für Pferdehaltung, Werkstatt oder kreative Umbauten. Eine **260 m² Maschinenhalle** und zusätzliche Nebengebäude ergänzen das Angebot.

Das Wohnhaus besticht durch eine funktionale Raumaufteilung. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiger Eingangsbereich, ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit weitem Ausblick, eine geräumige Küche mit Essbereich und ein Gäste-WC. Das Dachgeschoss beherbergt **drei helle Schlafzimmer**, einen Abstellraum und ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne. Der **voll ausgebaute Keller** bietet zusätzlichen Platz für Hobbys oder Stauraum.

Das Stallgebäude aus dem Jahr 1965 bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein praktischer Übergangsbereich verbindet es mit dem Wohnhaus. Auf dem Hof befinden sich zudem eine Schirmschoppe und ein älteres Stallgebäude, die **Renovierungsbedarf** aufweisen. Eine große Maschinenhalle mit Betonboden (Baujahr 1997) rundet das Ensemble ab. Optional können **ca. 3,7 ha Weidefläche** und ein Waldstück (ca. 1,06 ha) erworben werden.

Die Immobilie liegt in einer ruhigen, ländlichen Gegend von Hünxe, umgeben von Natur, aber dennoch gut an die A3 angebunden. Nahegelegene Erholungsgebiete laden zu Spaziergängen und Radtouren ein. Die Anbindung an das Ruhrgebiet ist ideal für Pendler.