Renoviertes Bauernhaus mit großem Grundstück in Geroda

Entdecken Sie dieses charmante Bauernhaus, erbaut um die Jahrhundertwende und seit 1992 im Besitz der jetzigen Verkäufer. Nach einer **umfangreichen Kernsanierung von 1994 bis 2000**, bei der das gesamte Gebäude entkernt und die Haustechnik, Sanitäranlagen, Heizung, Elektrik, das Dach, die Fassade sowie die Fenster erneuert wurden, präsentiert sich das Objekt in einem hervorragenden Zustand. In den letzten drei Jahren wurden zudem der Fassadenanstrich erneuert und eine großzügige **Doppel-Carport-Anlage** errichtet.

Das Haus bietet nach der Sanierung **fünf Wohneinheiten** mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 450 m². Die Aufteilung umfasst eine Single-Wohnung (ca. 30 m²), zwei 4-Raum-Wohnungen (ca. 91 m² und ca. 101 m²), eine 3-Raum-Wohnung (ca. 80 m²) und eine großzügige 5-Raum-Wohnung (ca. 150 m²) der Verkäufer, die zur Eigennutzung oder Vermietung bereitsteht. Diese besondere Wohnung verfügt über eine **ca. 34 m² große Dach-Sonnenterrasse** mit einzigartigem Blick in die Natur und den Garten.

**Weitere Ausstattungsmerkmale:** * Jede vermietete Wohnung verfügt über einen Kellerraum (ca. 5,5 m²). * Drei Garagen zur Anmietung für Mieter verfügbar. * Die Verkäuferwohnung beinhaltet einen Werkstattraum (ca. 26 m²) und einen zusätzlichen Garagenstellplatz. * Gemeinschaftsraum für Fahrräder und Kinderwagen. * Hauswirtschaftsraum (HWR), Abstellraum (HAR) und Öllager. * Aktuelle Nettokaltmiete pro m² ca. 5,00 €. * Potenzielle monatliche Mieteinnahmen von ca. 2.200,00 € bei Vermietung aller Einheiten.

**Lage:** Das Anwesen befindet sich in Geroda, mit sehr guter Anbindung an die A9 (ca. 5 km entfernt). Das Grundstück umfasst derzeit 1.734 m², ein **weiterer Erwerb von ca. 6.300 m² ist möglich**. Das Grundstück ist an das Glasfasernetz angeschlossen.

Dieses gepflegte Bauernhaus ist ideal für Kapitalanleger oder für Käufer, die ländliches und naturnahes Wohnen schätzen.