Historisches Bauernhaus mit modernem Komfort in Oberaula
Kirchheim, Bundesrepublik Deutschland
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Descrição
Dieses außergewöhnliche Hof-Ensemble in **Oberaula** bietet eine seltene Kombination aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort auf einem **großzügigen Grundstück von ca. 334 m² Wohnfläche**. Das Anwesen wurde laufend modernisiert und befindet sich in einem **äußerst gepflegten Zustand**, was es zu einer idealen Wahl für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder auch für Handwerker und Gewerbetreibende macht.
**Im Inneren** erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit zwei separaten Wohneinheiten, die über ein eigenes Treppenhaus zugänglich sind. Besonders hervorzuheben ist die vollständig **behindertengerecht ausgebaute Dachgeschosswohnung**, die dank eines Aufzugs vom Erdgeschoss aus bequem erreichbar ist. Ein architektonisch gelungener Treppenhausanbau und ein gemütlicher Wintergarten mit Blick auf den Garten werten das Wohngefühl zusätzlich auf.
**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Eine beheizte Werkstatt mit Hebebühne, ideal für Hobbys oder gewerbliche Zwecke. * Fußbodenheizung in den Bädern für wohlige Wärme. * Überwiegend elektrisch betriebene Jalousien und Rollläden. * Ein Wäscheabwurfschacht, der die Hausarbeit erleichtert. * Eine direkte Bachanbindung und eine unterirdische Betonzisterne. * Ein architektonisch aufgewertetes Hofensemble in außergewöhnlich gutem Zustand.
**Die Lage** in Oberaula bietet eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnatmosphäre. Zahlreiche Nebengebäude, Scheunen und Garagen bieten vielseitige Nutzungs- und Lagerflächen. Der gepflegte Gartenbereich lädt zum Entspannen ein. Dieses Anwesen besticht durch seinen besonderen Charakter und seine vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Características
Todos os detalhes
Edifício
Comodidades
Localização
Localização
Nas proximidades
Pontuação
Seeki Score
Qualidade da localização
41/100Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
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Publicado há 3 semanas
Atualizado em 23 de maio de 2026
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