Baron van Hövellplein 115

Instapklaar recent gebouwd 3 kamer appartement met twee parkeerplaatsen en berging in de ondergelegen parkeerkelder. Het complex kenmerkt zich door een eigentijdse architectuur waarbij iedere woning een eigen, herkenbaar karakter heeft door de afwisseling in gevels, geheel volgens de visie van de architect.

Het appartement is gelegen in het bruisende dorpshart van Vught, waar wonen, winkels en horeca op stijlvolle wijze samenkomen. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op loopafstand, evenals diverse speciaalzaken en goede restaurants. Zo liggen onder meer sterrenrestaurant Sense en speciaalzaak De Rouw in de directe nabijheid, wat bijdraagt aan het hoogwaardige voorzieningenniveau van deze locatie.

Daarnaast ligt het bourgondische centrum van ’s Hertogenbosch op korte afstand, evenals recreatieplas de IJzeren Man en het uitgestrekte natuurgebied van de Loonse en Drunense Duinen. Het NS station van Vught is eveneens op loopafstand gelegen, waardoor zowel steden als natuurgebieden uitstekend bereikbaar zijn. Hiermee combineert dit appartement comfortabel en modern wonen met een centrale en veelzijdige ligging.

Algemeen: Bouwjaar: 2023 Energielabel: A++ Woonoppervlak: ca. 82 m² Inhoud: ca. 265 m³ Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 7 m² Externe bergruimte: ca. 5 m²

Indeling Het appartement is gelegen op de tweede verdieping (met lift bereikbaar) van het markante complex Het Raadhuys en beschikt over een balkon op het westen met uitzicht over de Raadhuisstraat en op de achtergrond de Petruskerk.

Via de entree bereikt u de hal met garderobenis. Vanuit hier zijn alle vertrekken toegankelijk. Het appartement is afgewerkt met een licht eiken visgraat PVC vloer en voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling, wat zorgt voor een aangenaam en gelijkmatig binnenklimaat.

De hal gaat naadloos over in de lichte woonkamer met open keuken. Vanuit de woonkamer is het balkon bereikbaar. Tevens zijn hier nog zonneschermen en een videofooninstallatie aanwezig voor het bedienen van de centrale entree.

Het balkon is gesitueerd op het westen en uitgerust met buitenverlichting en elektra, waardoor het een comfortabele plek is om in de middag en avond van de zon te genieten.

De luxe keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en beschikt over diverse opbergkasten en een composiet werkblad. De aanwezige inbouwapparatuur bestaat uit een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging van Bora, een wijnklimaatkast, combioven, koel vriescombinatie, vaatwasser en geïntegreerde verlichting.

Het appartement beschikt over twee slaapkamers. Beide kamers zijn voorzien van een eigen thermostaat, waarmee de vloerverwarming en vloerkoeling afzonderlijk regelbaar zijn.

De badkamer is volledig betegeld en ingericht met een royale inloopdouche met regendouche, een dubbele wastafel en een elektrische handdoekradiator. De separate toiletruimte is eveneens geheel betegeld en voorzien van een zwevend wandcloset en een fonteintje.

Aanvullend beschikt het appartement over een fraai aangelegde, ruime binnentuin, twee eigen parkeerplaatsen en een berging, gelegen in de onderbouw van het complex. Hiermee wordt comfortabel en compleet wonen op een centrale locatie gewaarborgd.