Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung in Wien Donaustadt

Entdecken Sie diese **attraktive 3-Zimmer-Wohnung** im modernen Wohnprojekt MARTHA im Herzen der Wiener Donaustadt. Dieses Projekt vereint **moderne Architektur** mit durchdachter Planung und nachhaltiger Bauweise und bietet ein Zuhause mit hoher Lebensqualität.

Die Wohnung besticht durch **helle, großzügige Räume** und einen durchdachten Grundriss, der jeden Quadratmeter optimal nutzt. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine warme, einladende Atmosphäre. Die **hochwertige Ausstattung** umfasst eine angenehme Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Fenster für exzellente Ruhe und Energieeffizienz, elektrische Raffstores sowie edlen Eichenparkett in allen Wohnräumen. Die zeitlos elegante Sanitärausstattung und großformatige Fliesen runden das Bild ab. Eine **voll ausgestattete Einbauküche** ist bereits im Kaufpreis enthalten.

**Highlights der Ausstattung:** * Fußbodenheizung (Fernwärme) * 3-fach verglaste Fenster * Elektrische Raffstores * Eichenparkett * Hochwertige Sanitärausstattung * Voll ausgestattete Einbauküche * Vorbereitung für Klimaanlage in Dachgeschosswohnungen * Optionale Tiefgaragenstellplätze (EUR 28.500,-)

Die Lage in der Donaustadt, nahe der Erzherzog-Karl-Straße, bietet eine **perfekte Kombination aus urbanem Leben und Ruhe**. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind bequem erreichbar. Erholung bieten die nahegelegene Sportanlage Stadlau und zahlreiche Grünflächen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U-Bahn Stadlau/Hardeggasse, S-Bahn Erzherzog-Karl-Straße) ist ausgezeichnet und ermöglicht eine schnelle Fahrt in die Wiener Innenstadt. Die Fertigstellung ist für **2027** geplant.