Apartamento T3 Duplex Moderno com Varandas em Rua de Vilar, Porto

Descubra este **apartamento T3 duplex** com **100 m²** de área privativa, situado na cobiçada Rua de Vilar, número 62, no coração do Porto. Ideal para quem procura conforto e uma localização premium, este imóvel oferece um estilo de vida urbano com tranquilidade.

O apartamento distribui-se por dois pisos, apresentando um design moderno e funcional. O piso principal inclui um hall de entrada, uma **sala e cozinha em conceito aberto**, um quarto, uma casa de banho completa e um espaço de arrumos. O piso superior dispõe de dois quartos adicionais e uma segunda casa de banho.

Desfrute de momentos ao ar livre nas **duas varandas** com um total de 5 m², uma com vista para a fachada principal e outra coberta na parte posterior. Adicionalmente, o imóvel conta com um **arumo independente de 2 m²** no piso -1, proporcionando espaço extra para armazenamento.

**Principais Características:** * Apartamento T3 duplex com 100 m² * Sala e cozinha em conceito aberto * Duas varandas (5 m² total) * Arrumo independente (2 m²) * Localização central e residencial privilegiada * Próximo de transportes públicos (autocarro e futura estação de metro)

Situado numa zona residencial tranquila e distinta, este apartamento oferece fácil acesso a transportes públicos, comércio, serviços e zonas verdes. A futura estação de metro da Linha Rosa na Galiza, a 8 minutos a pé, reforçará a excelente mobilidade da área. Condições de arrendamento incluem **contrato mínimo de 12 meses**, com **2 rendas e caução** a serem pagos na entrada. Despesas de água, eletricidade e telecomunicações não estão incluídas.