Maison de village de 6 pièces avec jardin et garage

Découvrez cette charmante maison de village de **6 pièces** et **138,62 m²** habitables, idéalement située à Arques-la-Bataille, à deux pas des commodités et au pied du château. Construite en briques et silex, cette demeure familiale et atypique offre un cadre de vie paisible et verdoyant.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée avec cheminée, menant à un bel espace de vie lumineux composé d'un séjour/salon et d'une salle à manger, séparés par de charmantes cloisons en colombages ajourés. La cuisine, aménagée et équipée, s'ouvre sur une terrasse. Une chambre avec accès direct au jardin, une salle de bains avec WC et un coin buanderie complètent cet étage.

L'étage, accessible par deux escaliers indépendants, dessert trois chambres supplémentaires ainsi qu'une pièce d'eau avec WC. Des combles aménageables sur toute la surface sont accessibles via un escalier escamotable.

Les caractéristiques principales incluent : * **Chauffage central au gaz de ville** avec chaudière à condensation * **Jardin clos** et une seconde parcelle de terrain * **Garage et parking** pour plusieurs véhicules * Environnement calme et verdoyant * Proximité immédiate des commerces et écoles

Cette maison bénéficie également d'un DPE indiquant une consommation énergétique comprise entre 2140 et 2950 euros par an (basé sur les prix de l'énergie de 2021-2023).

Située dans un environnement privilégié à Arques-la-Bataille, cette propriété offre un accès facile aux commerces, écoles et aux sites historiques tout en profitant d'un cadre naturel exceptionnel. Une opportunité à ne pas manquer !