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Vielseitiges Haus in Wien: Wohnen und Arbeiten perfekt kombiniert - Vista do imóvel 1 de 29
Para VendaCasa

Vielseitiges Haus in Wien: Wohnen und Arbeiten perfekt kombiniert

Wien, Republik Österreich

1 050 000 €
3559 €/m²
11
quartos
295
before_reconstruction
Estado
central
Aquecimento
852 m²
Área do terreno
Terraço
Comodidades · 55 m²

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Visão geral

Destaques

Parâmetros principais

Tipologia:6+
Quartos:11
Condição:before_reconstruction

Descrição

Dieses **charmante Haus** in zentraler Lage von Wien, nahe dem Liesinger Platz, bietet eine einzigartige Gelegenheit, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu vereinen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **295 m²** und einem schönen Garten mit Terrassen, eröffnet diese Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Im Inneren besticht das Haus durch seine Flexibilität. Es kann als geräumiges Einfamilienhaus genutzt werden, oder es ermöglicht die Schaffung von **zwei getrennten Wohneinheiten**. Besonders attraktiv ist die Immobilie für Freiberufler und Selbstständige, die eine praktische Lösung suchen, um ihr **Büro oder ihre Praxis direkt am Wohnort** zu integrieren.

**Wichtige Merkmale im Überblick:*** * **295 m² Wohnfläche** * **Zentrale Lage in Wien** * Garten und Terrassen * Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten (Einfamilienhaus, 2 Wohneinheiten, Arbeiten & Wohnen) * Ideal für Freiberufler und Selbstständige

Die Lage nahe dem Liesinger Platz garantiert eine **hervorragende Infrastruktur** und gute Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, was diese Liegenschaft zu einem äußerst attraktiven Wohn- und Arbeitsort macht.

Características

Todos os detalhes

Edifício

Aquecimento:central
Área do terreno:852 m²

Comodidades

Terraço(55 m²)
Jardim
Adega(145 m²)

Localização

Cidade:Wien
Região:Wien
País:Republik Österreich

Localização

Nas proximidades

Nenhum local próximo encontrado

Pontuação

Seeki Score

Qualidade da localização

84/100
🚇
Transportes

Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro

92
🏪
Serviços

Lojas, farmácias e serviços

84
👨‍👩‍👧
Família

Escolas, parques e parques infantis

88
🚶
Pedonalidade

Ruas amigas dos peões

87
🎭
Cultura

Museus, teatros e espaços culturais

59
🌬️
Qualidade do ar

Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)

70
🔇
Nível de ruído

Níveis de ruído ambiental (EEA)

100
🌊
Risco de inundação

Classificação da zona inundável

100
📈
Saúde económica

PIB regional e emprego

55
🌳
Espaços verdes

Parques e áreas verdes nas proximidades

N/A

Qualidade do anúncio

B
Completude

Campos principais do anúncio preenchidos

57
Descrição

Extensão e detalhe do texto do anúncio

55
Fotos

Número de imagens do imóvel

100
Atualidade

Há quanto tempo o anúncio foi atualizado

25

Publicado há 2 meses · 24 visualizações

Atualizado em 10 de abril de 2026

Custos

Financiamento

4256 €/mês
Crédito est. · 20% de entrada · 30 anos · 4.5%

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