Appartement T2 Neuf et Meublé avec Cour Privative à Saint-Jean-d'Angély

Découvrez ce charmant appartement T2 de **32 m²** situé en rez-de-chaussée, entièrement neuf et meublé, dans un immeuble idéalement placé à Saint-Jean-d'Angély. Parfait pour une personne seule ou un couple, il offre un cadre de vie moderne et fonctionnel.

L'intérieur se compose d'une pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine entièrement équipée, un espace repas convivial et un coin salon confortable. Une buanderie pratique est également à votre disposition. La partie nuit comprend une chambre confortable et une salle d'eau moderne. Vous bénéficierez également d'un accès à une cour extérieure privative, idéale pour profiter de l'extérieur.

**Points forts :** * Entièrement neuf et meublé * Rez-de-chaussée avec cour extérieure * Cuisine équipée * Charges tout compris (eau, électricité, ordures ménagères, Wi-Fi) * Classe énergie C, Classe climat A

Les charges mensuelles s'élèvent à **80 EUR**, incluant l'eau, l'électricité, les ordures ménagères et le Wi-Fi, avec régularisation annuelle. Le dépôt de garantie est de **600 EUR**. La classe énergétique est C et la classe climatique A, avec une estimation des dépenses énergétiques annuelles comprises entre 593 EUR et 804 EUR (basée sur les prix de 2021).

Situé à Saint-Jean-d'Angély, vous profiterez de la proximité des commodités et d'un environnement agréable en Nouvelle-Aquitaine. Les informations sur les risques potentiels sont disponibles sur georisques.gouv.fr.