Spacieux T5 avec balcon, parking et garage à Rennes

Découvrez ce magnifique appartement T5 de **91 m²** idéalement situé à Rennes, offrant un cadre de vie exceptionnel.

Niché au **3ème et dernier étage** d'un immeuble bien entretenu, cet appartement bénéficie d'une double exposition qui baigne les pièces de vie d'une lumière naturelle agréable. L'appartement est en **très bon état** et prêt à vous accueillir.

L'intérieur se compose d'une entrée fonctionnelle, d'une cuisine séparée aménagée et équipée, d'un salon lumineux donnant sur un balcon exposé ouest, de quatre chambres confortables, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de WC séparés. Vous apprécierez également la présence d'une place de parking privative, un atout majeur dans ce secteur recherché. Un garage fermé est disponible à l'achat en supplément.

* **Surface habitable :** 91 m² * **Disposition :** 5 pièces dont 4 chambres * **Étage :** 3ème (dernier étage) * **Extérieur :** Balcon exposé ouest * **Stationnement :** Place de parking privative, garage en supplément * **État :** Très bon état * **Performance énergétique :** D (222 kWh/m²/an)

L'emplacement de cet appartement est un véritable atout. Vous serez à proximité immédiate de tous les commerces de la rue de Nantes, du centre commercial Alma, de la rocade et des transports en commun. Le bus C5 (Chronostar) passe très fréquemment et la ligne B du métro est accessible rapidement. Cette localisation privilégiée rend le bien attractif tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif, avec une rentabilité potentielle intéressante en colocation.