Superbe appartement T4 avec loggia et vue sur Saône

Découvrez ce magnifique appartement T4 de **81 m²** idéalement situé dans le 4ème arrondissement de Lyon, au sein d'une résidence de standing avec parc arboré. Offrant une **vue dégagée sur la Saône et un parc verdoyant**, ce bien rare combine confort, luminosité et un environnement privilégié.

L'intérieur de cet appartement traversant, baigné de lumière grâce à ses multiples expositions, se compose d'un séjour lumineux donnant sur une agréable **loggia orientée Sud**, d'une cuisine équipée moderne, de deux chambres spacieuses (avec possibilité d'aménager une troisième), d'une salle d'eau fonctionnelle et d'un WC indépendant. L'appartement est en **très bon état général**, prêt à vous accueillir.

Les prestations de qualité incluent des fenêtres triple vitrage Tryba et Veka, des volets roulants motorisés solaires, des moustiquaires et une cuisine entièrement équipée avec des appareils Siemens et Electrolux. Une **cave privative** complète ce bien, et un local à vélos est disponible dans la copropriété. Un garage peut être acquis en supplément.

L'emplacement est exceptionnel : au calme, à proximité immédiate des transports en commun (C6, Bus 40, 45, S2) et à seulement 8 minutes à pied du métro Valmy. Vous profiterez également de la proximité des commerces, ainsi que des écoles (maternelle, primaire et collège St Charles) à 5 minutes à pied. Le quartier de la Croix-Rousse offre un cadre de vie recherché.