Superbe appartement T4 neuf avec jardin et garage à Nice

Découvrez ce magnifique appartement T4 de **88 m²** situé en rez-de-jardin dans la prestigieuse résidence neuve 'Les Jardins des Lucioles', au 42 Avenue Cap de Croix à Nice, quartier Cimiez. Idéalement placé dans un environnement résidentiel calme, ce logement neuf offre un cadre de vie exceptionnel.

L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un spacieux séjour de **34,72 m²** avec cuisine aménagée, donnant accès à un jardin privatif de **74 m²** et une terrasse de **18 m²**. Il dispose de trois chambres confortables (12,53 m², 10,94 m², 10,78 m²), dont deux avec placards intégrés. Une salle de bains avec WC, une salle de douche attenante et un WC indépendant complètent l'espace nuit.

Les prestations incluent la **climatisation réversible** pour un confort optimal toute l'année. La résidence est de **construction neuve**, garantissant des normes modernes et une excellente isolation. Un **garage double** est également inclus, offrant un stationnement sécurisé pour deux véhicules.

La localisation à Nice, dans le quartier recherché de Cimiez, vous place à proximité des commodités tout en profitant d'un cadre paisible. Les charges locatives comprennent l'entretien de la résidence, la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, l'eau chaude (sur acompte) et le garage. Ce bien est proposé sans honoraires d'agence.