Appartement T3 lumineux avec parking à Vandœuvre-lès-Nancy

Découvrez ce charmant appartement de type 3, d'une surface habitable de **71 m²**, idéalement situé à Vandœuvre-lès-Nancy dans un quartier résidentiel calme et verdoyant. Niché au **2ème étage** d'une copropriété sécurisée et bien entretenue, cet appartement bénéficie d'une **luminosité exceptionnelle** grâce à son exposition Ouest.

L'intérieur a été pensé pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité. Il se compose d'un séjour spacieux et lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres confortables d'environ 11 m² chacune, d'une salle de bains avec baignoire et d'espaces de rangement pratiques. Cet appartement représente une opportunité parfaite pour un premier achat ou un investissement locatif.

Les atouts de ce bien incluent : * Une place de **stationnement sécurisée en sous-sol** * Un ascenseur dans la copropriété * Un environnement calme et végétalisé * Proximité immédiate du campus Artem * Accès facile aux commerces et aux transports en commun

L'emplacement est un atout majeur : à deux pas de la ligne de tram T1 et des commodités, tout en profitant d'un cadre de vie paisible. Le potentiel locatif est estimé à environ 750 € par mois, offrant une **rentabilité intéressante**.

Ce bien est proposé au prix de **148 000 EUR**. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 1200.00 EUR. Une opportunité à saisir rapidement pour allier confort, sécurité et qualité de vie dans un secteur dynamique.