Appartement T2 neuf à Toulouse avec loggia et TVA réduite

Découvrez ce charmant appartement T2 de **40,51m²** situé au 2ème étage d'une résidence neuve et sécurisée à Toulouse, dans le quartier prisé d'Empalot. Idéal pour un premier achat ou un investissement, ce bien bénéficie d'un cadre de vie moderne et paisible, tout en profitant d'un **avantage fiscal avec la TVA à 5,5%**.

L'intérieur a été pensé pour votre confort avec un agencement optimisé. Le séjour lumineux de **22,34m²** intègre une cuisine ouverte moderne et donne accès à une agréable loggia de **7,42m²**, parfaite pour profiter de l'extérieur. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable de 13m² et d'une salle de bains fonctionnelle avec WC.

La résidence Park View offre des prestations de qualité et un environnement propice au bien-être : * Résidence neuve, sécurisée avec contrôle d'accès et vidéosurveillance * Loggia privative de 7,42m² * Chambre spacieuse de 13m² * Cuisine ouverte sur un séjour lumineux * Îlot paysager central et jardins partagés * Pergola sur le toit

Situé face à la grande allée des platanes et à proximité de l'Île du Ramier et du futur Parc Garonne, cet appartement profite d'un emplacement exceptionnel. L'accès au métro et aux principaux axes toulousains est aisé, offrant une **connexion rapide au centre-ville** et à toutes les commodités. Vivez au cœur d'un quartier dynamique, verdoyant et agréable à vivre, où nature et urbanité se rencontrent harmonieusement.