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Charmant T2 rénové à Gradignan, dernier étage avec balcon - Vista do imóvel 1 de 12
Para VendaApartamento

Charmant T2 rénové à Gradignan, dernier étage avec balcon

Gradignan, République française

204 750 €
4550 €/m²
2
quartos
45
0
andar
C
Energia
Entretenu
Estado
gas
Aquecimento
Varanda
Comodidades

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Visão geral

Destaques

Parâmetros principais

Tipologia:2+kk
Quartos:2
Ano de construção:1960
Condição:Entretenu
Energia:C
Propriedade:personal
Elevador
Estacionamento

Descrição

Découvrez ce **charmant appartement T2** idéalement situé à Gradignan, à seulement 3 minutes à pied du centre-ville. Niché au **dernier étage** d'une résidence calme, ce bien offre un cadre de vie paisible et verdoyant.

L'appartement se compose d'une entrée donnant sur une **pièce de vie lumineuse et spacieuse** avec une cuisine ouverte, parfaite pour vos moments de convivialité. La partie nuit comprend une chambre confortable avec placards intégrés, une salle d'eau moderne et des WC séparés pour plus de praticité.

Les atouts de ce bien incluent : * Un **agréable balcon** pour profiter de l'extérieur * Une **cave** privative pour un espace de rangement supplémentaire * Une résidence sécurisée et bien entretenue * Proximité immédiate des commerces et services du centre de Gradignan * Cadre de vie exceptionnel au bord de l'Eau Bourde avec un beau parc arboré

La résidence, actuellement en cours de rénovation énergétique, bénéficie d'un environnement calme et d'un accès facile aux commodités. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Características

Todos os detalhes

Edifício

Andar:0
Aquecimento:gas

Comodidades

Varanda
Adega
Estacionamento

Localização

Cidade:Gradignan
Região:Gironde
País:République française

Localização

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Pontuação

Seeki Score

Qualidade da localização

84/100
🚇
Transportes

Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro

73
🏪
Serviços

Lojas, farmácias e serviços

74
👨‍👩‍👧
Família

Escolas, parques e parques infantis

85
🚶
Pedonalidade

Ruas amigas dos peões

100
🎭
Cultura

Museus, teatros e espaços culturais

75
🌬️
Qualidade do ar

Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)

85
🔇
Nível de ruído

Níveis de ruído ambiental (EEA)

100
🌊
Risco de inundação

Classificação da zona inundável

100
📈
Saúde económica

PIB regional e emprego

79
🌳
Espaços verdes

Parques e áreas verdes nas proximidades

N/A

Qualidade do anúncio

B+
Completude

Campos principais do anúncio preenchidos

65
Descrição

Extensão e detalhe do texto do anúncio

75
Fotos

Número de imagens do imóvel

92
Atualidade

Há quanto tempo o anúncio foi atualizado

100

Publicado há 2 meses

Atualizado em 13 de junho de 2026

Custos

Financiamento

830 €/mês
Crédito est. · 20% de entrada · 30 anos · 4.5%

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