Charme et Caractère : Atypique 2 pièces avec mezzanine à Paris 11ème

Découvrez ce charmant deux-pièces atypique de **45 m²** situé au cœur du dynamique 11ème arrondissement de Paris, à deux pas du métro Ledru-Rollin. Niché au **3ème et dernier étage sans ascenseur** d'un passage recherché, cet appartement offre un cadre de vie unique et plein de caractère.

L'intérieur se compose d'une agréable cuisine dinatoire, **entièrement aménagée et équipée** (plaque, four, micro-ondes, lave-linge, hotte, réfrigérateur), parfaite pour les moments de convivialité. La pièce de vie, baignée de lumière, dispose d'un espace bar original qui s'ouvre sur le séjour. Un WC indépendant se trouve à ce niveau.

L'étage supérieur abrite une **chambre confortable** sous mezzanine, dotée d'un espace dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, créant un espace nuit intime et fonctionnel.

Les prestations incluent le **double vitrage** et des radiateurs à inertie pour un confort thermique optimal toute l'année.

**Localisation :** Idéalement situé dans un quartier vivant, riche en commerces et enseignes, à proximité immédiate des transports (M8 Ledru-Rollin). Profitez de l'effervescence parisienne tout en bénéficiant d'un environnement calme et recherché.