Marseille 13ème : Bel appartement lumineux de 4 pièces, idéal investissement

Situé dans le dynamique 13ème arrondissement de Marseille, cet **appartement lumineux de 4 pièces** offre une excellente opportunité d'investissement locatif. Actuellement loué 850 € hors charges par mois, il représente un placement intéressant dans un quartier recherché.

L'appartement, d'une superficie de **99 m²**, se trouve au 1er étage sur 2 d'un petit immeuble de seulement 3 lots. Il bénéficie d'une grande entrée qui distribue l'espace de manière fonctionnelle. La partie nuit comprend **trois chambres spacieuses**, dont une chambre parentale de 18,5 m², offrant confort et intimité. Une salle d'eau avec placard et un WC séparé complètent cet espace.

Les points forts de ce bien incluent : * Une cuisine indépendante * Un séjour généreux de 30 m², parfait pour la détente et les repas * Une luminosité appréciable * Une proximité immédiate avec les transports en commun, les commerces et les écoles * Façade de l'immeuble en cours de rénovation (échafaudage présent).

L'appartement est vendu loué, ce qui en fait une acquisition sans souci pour les investisseurs. La copropriété est composée de 3 lots et aucune procédure n'est en cours. Les charges annuelles s'élèvent à **600,00 euros**.

Idéalement situé à Marseille, cet appartement combine confort de vie et potentiel locatif. Ne manquez pas cette occasion unique de réaliser un investissement immobilier judicieux dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur.