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Charmant T2 rénové à Lyon 3ème, proche Place Ambroise Courtois - Vista do imóvel 1 de 15
Para VendaApartamento

Charmant T2 rénové à Lyon 3ème, proche Place Ambroise Courtois

Lyon, République française

225 000 €
5000 €/m²
2
quartos
45
0/4
andar
D
Energia
Renovado
Estado
Elétrico
Aquecimento
Jardim
Comodidades

Visita

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Visão geral

Destaques

Parâmetros principais

Tipologia:2+kk
Quartos:2
Ano de construção:1950
Condição:Renovado
Energia:D
Propriedade:personal
Elevador

Descrição

Découvrez ce ravissant appartement de **2 pièces** d'environ **45 m²**, idéalement situé dans le dynamique 3ème arrondissement de Lyon, à deux pas de la Place Ambroise Courtois. Niché au sein d'un immeuble de caractère datant des années **1930**, ce bien a été entièrement **rénové avec soin**, offrant un cadre de vie moderne et agréable.

L'espace intérieur se compose d'une lumineuse pièce de vie de **26 m²** avec une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, profitant d'une exposition **ouest** pour une luminosité optimale tout au long de la journée. La chambre, disposée en second jour, offre un espace nuit cosy et préservé. Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et un WC indépendant complètent l'agencement fonctionnel de cet appartement.

Les prestations de ce bien incluent également **deux caves privatives**, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable. De plus, vous pourrez profiter d'un **agréable jardin partagé** entre copropriétaires, un véritable havre de paix en plein cœur de la ville.

Ce bien est une opportunité à saisir, parfaite pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité. La copropriété compte 13 lots à usage d'habitation et aucune procédure n'est en cours. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à **833 euros**.

Características

Todos os detalhes

Edifício

Andar:0 / 4
Aquecimento:Elétrico

Comodidades

Jardim
Adega

Localização

Cidade:Lyon
Região:Métropole de Lyon
País:République française

Localização

Nas proximidades

Nenhum local próximo encontrado

Pontuação

Seeki Score

Qualidade da localização

92/100
🚇
Transportes

Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro

94
🏪
Serviços

Lojas, farmácias e serviços

97
👨‍👩‍👧
Família

Escolas, parques e parques infantis

100
🚶
Pedonalidade

Ruas amigas dos peões

100
🎭
Cultura

Museus, teatros e espaços culturais

88
🌬️
Qualidade do ar

Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)

70
🔇
Nível de ruído

Níveis de ruído ambiental (EEA)

100
🌊
Risco de inundação

Classificação da zona inundável

100
📈
Saúde económica

PIB regional e emprego

88
🌳
Espaços verdes

Parques e áreas verdes nas proximidades

N/A

Qualidade do anúncio

B+
Completude

Campos principais do anúncio preenchidos

67
Descrição

Extensão e detalhe do texto do anúncio

90
Fotos

Número de imagens do imóvel

92
Atualidade

Há quanto tempo o anúncio foi atualizado

40

Publicado mês passado

Atualizado em 28 de maio de 2026

Custos

Financiamento

912 €/mês
Crédito est. · 20% de entrada · 30 anos · 4.5%

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Mercado

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