Appartement T2 moderne à La Rochelle, idéal investisseur

Découvrez ce charmant appartement T2 de **50 m²** situé dans le quartier prisé des Minimes à La Rochelle, à proximité immédiate du port tout en bénéficiant d'un environnement calme. Idéal pour un investisseur, ce bien est actuellement loué.

L'appartement, situé au **3ème étage avec ascenseur** d'une résidence récente construite en **2019**, offre un agencement fonctionnel. Il se compose d'une entrée avec coin buanderie, d'une pièce de vie lumineuse incluant un salon et une cuisine équipée, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau avec WC. Vous profiterez également d'un agréable balcon.

Les prestations incluent un chauffage individuel au gaz de ville, des menuiseries en PVC avec volets motorisés, et l'appartement est en **parfait état**. La résidence est sécurisée et bien entretenue, composée de 28 lots d'habitation, sans procédure en cours.

* **Surface habitable :** 50 m² * **Nombre de pièces :** 2 * **Étage :** 3ème (avec ascenseur) * **Année de construction :** 2019 * **Chauffage :** Gaz de ville individuel * **Extérieur :** Balcon * **État :** Parfait

Situé dans le quartier dynamique des Minimes, vous profiterez de la proximité des commodités, des commerces, des transports et du front de mer, tout en résidant dans un quartier résidentiel paisible. Une opportunité à saisir rapidement pour un investissement locatif pérenne.