Superbe appartement familial 163m² au cœur du Paris 9ème

Découvrez ce magnifique appartement familial de **163 m²** idéalement situé dans le prisé 9ème arrondissement de Paris. Niché dans un immeuble de caractère avec ses moulures et cheminées d'époque, il offre un cadre de vie exceptionnel alliant charme parisien et confort moderne. Ce bien lumineux et calme, bénéficiant d'une double exposition, est parfait pour accueillir une famille.

L'intérieur se compose d'une entrée accueillante, d'un salon spacieux, d'une salle à manger conviviale, de **quatre chambres confortables**, et d'une cuisine aménagée et équipée, très fonctionnelle avec son espace buanderie attenant. La partie nuit comprend une salle de bains ainsi qu'une salle de douches, et des toilettes séparés pour plus de praticité.

Les caractéristiques de ce bien incluent : * **Surface généreuse de 163 m²** * **Quatre chambres** * **Cuisine aménagée et spacieuse avec buanderie** * **Double exposition, lumineux et calme** * Chauffage individuel au gaz * Eau chaude individuelle * Classe énergie E, Classe climat E

Situé dans le dynamique 9ème arrondissement, vous profiterez de la proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des attractions parisiennes. Les honoraires de location s'élèvent à **2 445 euros TTC**. Le dépôt de garantie est de **4 000 euros**. Les provisions sur charges s'élèvent à **180 euros par mois**, avec régularisation annuelle.