Appartement de caractère rénové avec 4 chambres et terrasse

Découvrez ce magnifique appartement de caractère de **134 m²** situé à Pouilly, à quelques minutes de Marly. Offrant l'autonomie d'une maison avec la sérénité d'un appartement, ce bien atypique et **totalement rénové** est une opportunité rare sur le marché.

L'intérieur se compose d'un spacieux salon-séjour de **31 m²** agrémenté d'une cheminée, d'une cuisine semi-séparée de **16 m²** entièrement équipée et fonctionnelle. L'espace nuit, bien distinct, comprend **3 chambres confortables**, une salle de bain moderne avec douche à l'italienne et baignoire balnéo, ainsi que deux WC séparés. Une quatrième chambre indépendante, pouvant servir de salon, dispose de rangements et d'un accès direct à une **terrasse privative de 20 m²**.

Les atouts de ce bien incluent : * Des combles de 12 m² offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire * Un sous-sol isolé en 2023 avec **2 caves spacieuses de 60 m²** * Une pompe à chaleur récente (2 ans) * **2 garages fermés et 1 place de parking extérieur** * Menuiseries en double vitrage et volets électriques solaires pour un confort optimal * Aucuns travaux à prévoir, garantissant une tranquillité immédiate

Situé dans un environnement calme, cet appartement bénéficie d'une excellente performance énergétique. Aucune charge de copropriété n'est à prévoir, chaque habitation disposant de sa propre entrée indépendante. Idéal pour ceux qui recherchent un bien alliant charme, espace et modernité.