Appartement 3 pièces à Nevers avec parking et cave

Découvrez cet appartement de **61 m²** idéalement situé au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée dans le centre-ville de Nevers. Proche de toutes les commodités (commerces, transports), ce bien est parfait pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif.

L'intérieur se compose d'une entrée fonctionnelle, d'une cuisine ouverte sur une loggia, d'un salon séjour baigné de lumière, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau moderne et de WC séparés. La disposition optimisée offre un espace de vie agréable et fonctionnel.

Les atouts de ce bien incluent : * **Cave** pour un espace de rangement supplémentaire * **Place de parking privative** extérieure * Résidence **sécurisée** * Proximité immédiate du **centre-ville** * Charges de copropriété incluant **chauffage et eau**

La taxe foncière s'élève à 1300 € par an, et les charges de copropriété sont de **170 € par mois**, incluant le chauffage et l'eau. Cet appartement représente une excellente opportunité dans un secteur recherché de Nevers.