Appartement T4 à rénover au cœur de Biarritz

Situé dans le centre-ville animé de Biarritz, à proximité immédiate de la Gare du Midi et de la Place Clemenceau, découvrez cet appartement de **70 m²** offrant un potentiel exceptionnel. Idéalement positionné au **1er étage** d'un immeuble qui bénéficiera bientôt d'une rénovation complète, ce bien représente une opportunité unique pour les investisseurs ou les particuliers souhaitant créer leur espace de vie sur mesure.

L'appartement, bien que nécessitant des travaux de rénovation, promet un fort potentiel d'aménagement. Vous aurez la liberté de concevoir les espaces selon vos goûts et vos besoins, transformant ce lieu en un véritable cocon personnalisé. Les compteurs individuels pour l'eau, l'électricité et le gaz garantissent une gestion optimisée des consommations.

L'immeuble lui-même sera entièrement rénové, incluant un ravalement complet de la façade et la modernisation des parties communes, assurant ainsi un cadre de vie agréable et valorisant le patrimoine immobilier. La création d'une copropriété de seulement **3 lots** promet une ambiance conviviale et une gestion simplifiée.

* **Surface habitable :** 70 m² * **Étage :** 1er étage * **Travaux à prévoir :** Oui, fort potentiel d'aménagement * **Rénovation immeuble :** Façade et parties communes * **Copropriété :** 3 lots * **Localisation :** Centre-ville, Avenue Maréchal Foch, Biarritz

Cette propriété représente une belle opportunité d'investissement ou de résidence principale dans un emplacement privilégié de Biarritz, alliant charme de la ville et potentiel de personnalisation.