Appartement T2 Lumineux à Lyon 1er - Idéalement Situé

Découvrez ce charmant appartement de **2 pièces (T2)** d'une surface habitable de **61,2 m²**, idéalement situé dans le prisé **1er arrondissement de Lyon**, à proximité immédiate du Jardin des Plantes. Niché au **1er étage** d'un immeuble ancien, cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique.

L'intérieur se compose d'une entrée fonctionnelle, d'un séjour lumineux, d'une cuisine séparée, d'une chambre confortable, ainsi que d'une salle d'eau moderne avec toilettes intégrées. Les finitions soignées et la disposition optimisée des espaces en font un lieu de vie des plus appréciables.

**Caractéristiques clés :** * Surface habitable : **61,2 m²** * Nombre de pièces : **2 (T2)** * Étage : **1er étage** * Chauffage : individuel au gaz * Eau chaude : individuelle électrique * Disponibilité : **immédiate** * Loyer : **798 € CC/mois** (charges comprises)

Situé dans un quartier dynamique et recherché de Lyon, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié. Vous profiterez de la proximité des transports en commun, des commerces, des écoles et des espaces verts comme le Jardin des Plantes. Le secteur est soumis à l'encadrement des loyers, assurant une stabilité des coûts. Les informations relatives aux risques potentiels sont disponibles sur le site Géorisques.