Appartement lumineux à 300m de la plage à Vias

Découvrez ce charmant appartement de **2 pièces et 64 m²** idéalement situé à Vias, à seulement **300 mètres de la plage** et à proximité immédiate de toutes les commodités. Parfait pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou un pied-à-terre en bord de mer.

L'appartement, baigné de lumière, offre une pièce de vie agréable et fonctionnelle, une cuisine équipée, une chambre confortable et la possibilité d'aménager une seconde chambre indépendante. Il dispose également d'une salle de bain séparée et de WC indépendants, le tout en **bon état général**.

Les atouts majeurs de ce bien incluent : * **Deux places de parking privatives** sécurisées, un avantage rare en zone estivale. * Une résidence très calme, offrant un cadre de vie paisible. * Une indépendance et un caractère unique par rapport aux autres appartements de la copropriété. * Classe énergie F, Classe climat B.

Situé dans la dynamique région Occitanie, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à Vias, une commune attractive offrant un cadre de vie exceptionnel entre mer et soleil. La proximité des commerces, restaurants et transports facilite le quotidien. Les informations sur les risques sont disponibles sur georisques.gouv.fr.

**Prix hors honoraires : 171 100 EUR** **Honoraires inclus : 4.03% TTC à la charge de l'acquéreur** **Charges de copropriété annuelles : 1 165 EUR**