Appartement T3 lumineux avec balcon et vue verdoyante à Besançon

Situé dans le quartier recherché des Vaîtes à Besançon, cet appartement T3 de **63 m²** offre un cadre de vie idéal alliant proximité du centre-ville et tranquillité.

L'appartement, baigné de lumière grâce à sa belle exposition, se compose d'une entrée fonctionnelle, d'un agréable salon-séjour ouvert sur une **cuisine conviviale et bien pensée**. La partie nuit dessert deux chambres confortables avec placards, une salle d'eau moderne et des toilettes séparées. Un **cellier/buanderie** ajoute une touche pratique très appréciable pour le rangement.

Les atouts majeurs de ce bien incluent : * Un **balcon offrant une vue dégagée** sur la verdure, parfait pour profiter de moments de détente. * Un état impeccable : **aucun travaux à prévoir**, permettant une installation immédiate. * Un emplacement privilégié dans un quartier calme, tout en restant à proximité immédiate des commodités, des commerces, des services et des transports en commun. * Une copropriété bien entretenue de 72 lots, avec des charges annuelles moyennes de **1 869 €**.

Idéal pour un couple, cet appartement représente un parfait équilibre entre vie urbaine et environnement naturel apaisant. Profitez des avantages de Besançon avec un accès facile aux commodités, tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible et verdoyant au quotidien. Classe énergie D, Classe climat D.