Appartement T2 à rafraîchir dans le cœur historique de Beaune

Découvrez ce charmant appartement de type 2, idéalement situé au cœur du centre historique de Beaune. D'une surface habitable de **30 m²**, ce bien offre un potentiel certain pour ceux qui souhaitent le rénover à leur goût. Il se compose d'une pièce de vie, d'une chambre et d'une cuisine.

L'intérieur, bien que nécessitant des rafraîchissements, présente une distribution fonctionnelle des espaces. La proximité immédiate des commodités et du riche patrimoine de Beaune en fait un emplacement de choix.

**Points forts :** * Emplacement privilégié dans le centre historique * Surface de 30 m² * Faibles charges de copropriété * Potentiel de rénovation * Copropriété de 3 lots

Situé dans une petite copropriété de seulement 3 lots, cet appartement bénéficie de l'absence de charges de copropriété, un avantage financier non négligeable. Le bilan énergétique indique une classe G et une émission de F, avec un coût annuel estimé entre 1040 € et 1300 €. L'appartement est vendu avec la mention "à raffraîchir", offrant ainsi une belle opportunité de personnalisation. Les informations relatives aux risques naturels et technologiques sont disponibles sur le site Géorisques.gouv.fr.