Appartement T1 lumineux avec balcon à Lyon 7ème

Découvrez ce charmant appartement T1 de **41.2 m²** idéalement situé dans le **7ème arrondissement de Lyon**, à proximité immédiate des métros et des commerces.

L'appartement, situé au **1er étage avec ascenseur**, offre une grande pièce principale baignée de lumière avec une alcôve pratique. Il comprend également une cuisine fonctionnelle, une salle de bain et un WC séparé, offrant un espace de vie optimisé.

* **Surface :** 41.2 m² * **Étage :** 1er étage * **Ascenseur :** Oui * **Chauffage :** Individuel électrique * **Eau chaude :** Individuelle électrique * **Charges :** 22 EUR/mois (avec régularisation annuelle) * **Dépôt de garantie :** 738 EUR

Situé dans un quartier dynamique de Lyon, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié entre l'avenue Debourg et l'avenue Tony Garnier. Vous profiterez d'un accès facile aux transports en commun et à toutes les commodités nécessaires au quotidien. La performance énergétique est classée E et la performance climatique C, avec une estimation des dépenses annuelles d'énergie comprise entre 1190 et 1630 EUR.