Opportunité d'investissement : Maison 9 pièces avec garages et jardin

Découvrez ce vaste ensemble immobilier de **9 pièces et 141 m²** à Mont-Saint-Martin, idéalement situé à proximité immédiate des commodités.

Ce bien, implanté dans une maison divisée avec un second propriétaire, offre un potentiel exceptionnel. Le duplex principal se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon, d'un séjour, d'une salle de bain et de trois chambres. Le deuxième étage, entièrement aménageable, représente un atout majeur pour créer des appartements supplémentaires, des chambres, un bureau ou un espace de loisirs.

L'espace est optimisé avec un sous-sol offrant des possibilités d'exploitation supplémentaires. À l'extérieur, profitez d'une **grande terrasse d'environ 70 m²**, d'un jardin et de **sept garages** (dont quatre en enfilade) surmontés d'une dalle pour extension.

**Caractéristiques clés :** * **9 pièces** et 141 m² de surface habitable * **7 garages** et une dalle pour extension * **Grande terrasse de 70 m²** et jardin * Chauffage au gaz * Double vitrage et porte d'entrée récente * **Fort potentiel d'aménagement** et d'investissement

Situé à Mont-Saint-Martin, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, proche des commerces, écoles et hôpital. La maison dispose de deux entrées indépendantes et d'un chauffage au gaz. Des travaux sont à prévoir, avec un seul compteur électrique actuellement. Ce bien rare est une opportunité idéale pour un projet d'investissement, une grande maison familiale ou une division en plusieurs lots. La copropriété compte 18 lots, sans charges courantes liées à la copropriété.

Les informations sur les risques sont disponibles sur Géorisques.