Superbe appartement T4 avec balcon à Nice, quartier Carabacel

Découvrez ce charmant appartement de **82,3 m²** idéalement situé dans le quartier prisé de Carabacel à Nice. Au premier étage d'un immeuble sécurisé et bien entretenu de cinq étages avec **ascenseur**, cet appartement traversant offre une luminosité optimale grâce à son exposition est-ouest.

L'intérieur, en **très bon état** avec des peintures récemment refaites, se compose d'une entrée fonctionnelle, d'un séjour spacieux, d'une cuisine séparée, de trois chambres confortables, d'une salle de bain et de toilettes indépendantes. Un **balcon** donnant sur cour arrière complète ce bien, offrant un espace extérieur appréciable.

Les caractéristiques incluent : * Surface habitable : **82,3 m²** * Nombre de pièces : **4** * Étage : **1er** (avec ascenseur) * Balcon * Chauffage collectif et eau froide collectifs * Eau chaude individuelle * Quartier commerçant et bien desservi * Disponible immédiatement

Niché dans un quartier dynamique et commerçant, cet appartement bénéficie d'une excellente desserte par les transports en commun, facilitant tous vos déplacements. La proximité des commerces et des services rend la vie quotidienne particulièrement agréable. L'appartement est soumis à une garantie loyers impayés, assurant une tranquillité d'esprit. Les charges font l'objet d'une régularisation annuelle.