Spacieux appartement T5 avec balcon et garage à Saran

Découvrez ce magnifique appartement T5 de **100.9 m²** idéalement situé à Saran, à proximité immédiate des commodités et à quelques minutes d'Orléans. Idéal pour une famille, ce bien offre un cadre de vie pratique et agréable.

L'appartement, situé au **1er étage**, se compose d'une entrée avec cellier, d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux donnant accès à un balcon. Un couloir dessert quatre chambres spacieuses, dont une avec placard intégré et une autre avec cagibi, également avec accès à un second balcon. Une salle de bains et un WC indépendant complètent l'espace nuit. Le chauffage est individuel électrique.

Les atouts majeurs de ce bien incluent : * **Deux balcons** totalisant 12.45 m² * Un **garage** privatif * De nombreux espaces de rangement (cellier, placards, cagibi) * Une proximité immédiate des commerces, écoles et transports * Une distance de seulement 11 minutes en voiture du centre d'Orléans

Ce bien est proposé avec une classification énergétique D (180 kWh/m²/an) pour la consommation et A (5 kgCO2/m²/an) pour les émissions de gaz à effet de serre. Les charges de copropriété sont estimées à **1 330 € par an**. La taxe foncière s'élève à 1 435 €.

Situé dans une copropriété de 152 lots, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à Saran, offrant un accès facile à toutes les commodités tout en profitant d'un environnement calme. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement spacieux et bien agencé.